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龍華園コミュニティで何が起こっているのか?

2026-01-28 14:46:32 不動産

龍華園コミュニティで何が起こっているのか?

最近、龍華園コミュニティは多くのホットな問題により広く注目を集めています。この記事では、コミュニティ運営、住民の声、周辺施設などの側面からコミュニティの現状を体系的に振り返り、過去 10 日間のネットワーク全体の注目トピックスを紹介します。

1. コミュニティの基本情報

龍華園コミュニティで何が起こっているのか?

プロジェクトデータ
工事時間1998年
総建物数15号館
世帯人数約1,200世帯
物件使用料2.5元/㎡/月

2. 最近の注目イベント

日付イベントディスカッションの人気
5月20日駐車場改修をめぐる論争Weiboトピック閲覧量:82万件
5月22日ごみの分別に関する新たな規制の施行Douyin関連の動画は200万回以上再生されている
5月25日エレベーターの老朽化メンテナンスの問題オーナーグループでの 1 日のディスカッション数は 500 以上

3. 入居者満足度調査

プロジェクト満足度主なコメント
不動産サービス63%応答が遅い
環境衛生75%ゴミの分別場所が不十分
公共施設58%老朽化したフィットネス機器

4. 周辺支援施設の分析

Amapの最新データによると、龍花園コミュニティの周辺支援施設は以下の通りです。

施設の種類数量最も近い距離
学校3校500メートル
病院1校1.2キロメートル
スーパーマーケット5300メートル
地下鉄の駅1800メートル

5. 住宅価格の動向

時間平均価格(元/㎡)前月比変化率
2023年5月48,200-1.2%
2024年4月47,500-0.8%
2024年5月47,800+0.6%

6. オーナーが重視する課題

所有者委員会が提供した情報によると、現在最も懸念されている 3 つの主要な問題は次のとおりです。

1.駐車スペースが狭い: 既存駐車スペースと車両の比率は 1:1.8 で、夜間の駐車競合が目立ちます。

2.エレベーターの安全上の問題:15台のエレベーターのうち6台は15年以上使用されており、故障率が増加しています。

3.外国人人事管理: 宅配便担当者の出入りが頻繁であるため、入退室管理システムを早急に更新する必要があります。

7. 財産是正計画

問題完了期限予算
スマートアクセス制御を追加しました2024 年第 3 四半期25万元
エレベーター更新計画2024~2025年180万元
グリーンベルトの改修2024 年第 4 四半期15万元

概要:龍花園コミュニティは 20 人以上の高齢者が暮らすコミュニティであり、老朽化したインフラと近代的な管理という 2 つの課題に直面しています。近年、駐車場改修やエレベーターの安全性など、国民生活をめぐる議論が続いている。財産是正措置の実際の有効性は、コミュニティの将来の発展に影響を与える重要な要素となるでしょう。

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